Bien exceptionnel alliant charme ancien et nouvelles technologies (chauffage sol, pompe à chaleur...)à proximité des commerces, des transports, des écoles et des grands axes. Jardin de 8 ares jouissant d'une vue magnifique . 238m² de surface nette. Ce bien comprend, au rez-de-chaussée, une entrée avec toilette, grand séjour lumineux de 86 m² avec cuisine semi ouverte et un espace buanderie. A l'étage, 4 chambres ( 17m², 24m² et 16 m²) , salle de douches, chambre parentale comprenant hall dressing, salle de bain avec bain et douche séparée et l'espace chambre de 31 m². A l'extérieur, un car-port et un jardin. Possibilité espace rangement et/ou profession libérale, et parking. DROIT D'ENREGISTREMENT A 3 % !!!!
REZ-DE-CHAUSSEE
Hall et toilette de 10 m². Carrelage au sol
Magnifique séjour de 86m² avec beau plancher au sol
Cuisine semi-ouverte avec carrelage au sol
Arrière cuisine buanderie/chaufferie
ETAGE
Le revetement du sol des chambres et du hall est en plancher.
Hall de nuit de 20,9 m² avec une toilette de 1,9 m².
Chambre 1 de 17,3m². Avec chapentes apparentes.
Chambre 2 de 23,7m². Avec charpentes apparentes.
Chambre 3 de 16,4m². Avec charpentes apparentes.
La chambre parentale de 30,5 m² avec le hall dressing et la salle de bain de 12,4 m² avec bain et douche séparée. Toilette séparée.Dans le hall dressing se trouve de charmantes briques apparentes.
La salle de bain 2 de 5,7 m² avec douche.
Exterieur
Car-port pour garer une voiture.
Possibilité acquisition zone de stockage, espace pour profession libérale, parkings
Jardin de 8 ares
Technique
PEB A
Pompe à chaleur
Chauffage au sol dans toute la maison
citerne d'eau de pluie de 10.000l
Relié à l'égoût
Prise de courant et robinet extérieur sur la terrasse
| Référence | 6618340 |
|---|---|
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 625 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 238 m² |
| Surface du terrain | 694 m² |
| Disponibilité | 01/04/2025 |
| Année de construction | 1918 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Carport | Oui |
| Année de rénovation | 2025 |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | pompe à chaleur |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Orientation de la terrasse | sud ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 17.32 m² |
| Chambre 2 (surface) | 23.66 m² |
| Chambre 3 (surface) | 16.4 m² |
| Chambre 4 (surface) | 30.52 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 85.93 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | A |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 71 |
| E total (Kwh/an) | 21350 |
| PEB code unique | A |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 25/03/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 27/03/2025 |
