Chute des taux d’intérêts

Depuis quelques semaines, les taux d’intérêts des prix hypothécaires ont baissé. Il était temps et cette différence est une vraie une bonne nouvelle pour les candidats-acquéreurs.

Prenons un exemple chiffré : sur un prêt de 600.000€, 1,5% de réduction équivaut à 9.000€, donc à 750€  à débourser en moins chaque mois. Cela représente une somme à ne pas négliger.

Voici notre point de vue sur la situation et …sans surprise… on en revient toujours au PEB…

Pour nous agents immobiliers, il est temps, il y a beaucoup de biens à vendre et…il y en aura certainement de plus en plus, car l’inconnue pour les propriétaires ou les bailleurs, c’est le coût de la remise à flot imposée par l’indice PEB de leur bâtiment.

Idéalement, nous devrions être en mesure de pouvoir dire à nos clients, « Pour la toiture, les châssis, la chaudière à remplacer, cela va vous coûter précisément 80.000€. Vous voulez louer votre maison ou votre appartement ?  Faites ces travaux, prenez 20 ans de crédit, vous allez vous en sortir. »

À Paris par exemple, il sera bientôt interdit de proposer en location un logement qui ne prouve pas au moins un PEB D.   S’il obtient un E, le propriétaire n’a pas le choix, il doit investir dans des travaux…ou vendre.

Dans les années à venir, le risque est donc d’avoir un afflux de maisons à vendre, mais aussi de maisons…à abattre. Des maisons certes magnifiques mais qui nécessitent des travaux titanesques tellement l’indice PEB est mauvais.

Notre conseil aujourd’hui : informez-vous, analysez ce que vous pouvez améliorer au niveau de la performance énergétique de votre maison ou de votre appartement. Et pensez à long terme, n’attendez pas pour entreprendre des travaux et améliorer le confort de votre bâtiment. Vous y gagnerez.