Beschrijving
Uitzonderlijk pand dat de charme van een vierkantshoeve uit de 19e eeuw combineert met de nieuwste technologieën (isolaie, vloerverwarming, warmtepomp, gewelfde plafonds,...).
Op een perceel van 25 are met een prachtig uitzicht, zeer lichtrijk en driegevelwoning van 249 m² (volgens EPB), in absoluut nieuwstaat. Grote leefruimte met halfopen keuken en een wasruimte. Boven zijn er 4 ruime slaapkamers en 2 doucheruimtes.
Buiten: een carport en een grote private tuin. Mogelijkheid tot extra bergruimte en/of praktijkruimte voor een vrij beroep en parkeerplaatsen (optie).
Registratierechten aan 3% mogelijk! Instapklaar (keuken niet inbegrepen).
GELIJKVLOERS
Hal en toilet van 11m². Vloer in tegels
Prachtige 73m² woonkamer met mooie houten vloer
Halfopen keuken met tegelvloer
Achterkeuken/wasruimte/stookruimte
EERSTE VERDIEPING
De vloerbekleding van de slaapkamers en de hal is in parket.
Nacht hal van 14,4m² met een toilet van 1,6m².
Slaapkamer 1: 15,7m². Met zichtbare balken.
Slaapkamer 2: 17,3m². Met zichtbare balken.
Slaapkamer 3: 17,9m². Met zichtbare balken.
Slaapkamer 4: 20,5m². Met zichtbare balken.
2 douchekamers, één van 6,6m² en de andere van 10,2m².
BUITEN
Carport voor één auto.
Mogelijkheid tot aankoop van een opslagruimte, ruimte voor een vrij beroep, parkeerplaatsen.
Tuin van 25 are
TECHNISCH
EPC = A
Warmtepomp
Vloerverwarming in het hele huis
Regenwatertank van 10.000L
Aangesloten op het riool
Stopcontact en buitenkraan op het terras
Isolatie
Hoogwaardige isolatie conform EPB A-normen:
-
Geïsoleerde muren, daken en vloeren
-
Aluminium ramen met hoogrendementsdubbelglas
-
Gecontroleerde ventilatie (systeem C)
Algemeen
| Referentie |
6734103 |
| Categorie |
Charmant huis |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
4 |
| Aantal badkamers |
2 |
| Tuin |
Ja |
| Tuinoppervlakte |
2300 m² |
| Garage |
Nee |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
194 m² |
| Oppervlakte van het terrein |
2410 m² |
| Beschikbaarheid |
01-04-2025 |
Gebouw
| Bouwjaar |
1918 |
| Aantal garages |
1 |
| Carport |
Ja |
| Renovatie - jaar |
2025 |
Naam, Categorie & Ligging
Basisuitrusting
| Voorzieningen gehand. |
Nee |
| Keuken |
Ja |
| Lift |
Nee |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
warmtepomp |
| Keuken - type |
niet geïnstalleerd |
| Badkamer (type) |
douche en ligbad |
Omgeving
| Oriëntatie (achtergevel) |
zuidwesten |
| Type buurt |
landelijk |
| Oriëntatie van het terrein - terras |
zuidwesten |
| O-Peil (overstromingstype) |
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
Diverse
In cijfers
| Toiletten - aantal |
2 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
15.74 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
17.3 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) |
17.85 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) |
20.46 m² |
| Woonkamer (oppervlakte) |
72.66 m² |
Juridisch
| Ruimte vrij beroep |
Ja |
| Servitude |
Ja |
| Vonnissen |
Nee |
| Bouwvergunning |
Nee |
| Verkavelingvergunning |
Nee |
| Bestemming gebouw - type |
privé - woning |
| Voorkooprecht |
Nee |
| Terrein - bestemming |
woongebied |
Buitenkant
| Zwembad |
Nee |
| Regenwaterput |
Ja |
Lasten & opbrengst
| Onder BTW stelsel |
Nee |
| Bewoner |
Nee |
Veiligheid
Aansluitingen
| Elektriciteit |
Ja |
| Telefoonbekabeling |
Ja |
| Water |
Ja |
Technische uitrusting
| Type schrijnwerkerij |
thermisch aluminium |
Certificaten
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) |
ja, conform |
Energie
| EPC-klasse |
A |
| EPC (Kwh/m²/j) |
78 |
| E totaal (Kwh/jaar) |
19518 |
| EPC unieke code |
A |
| EPC valid until (datetime) |
27-03-2035 |
| EPC datum (datetime) |
27-03-2025 |
