Appartementsgebouw - te koop - 1200 Woluwe-Saint-Lambert - 2.500.000 €

Beschrijving

Tomberg

Gelegen in de gewilde wijk Tomberg, biedt dit uitzonderlijke opbrengsteigendom een unieke investeringskans.
Het bestaat uit 7 appartementen met 2 slaapkamers en 4 dubbele garages.
Het gebouw heeft recent renovaties ondergaan, wat zorgt voor comfort en energieprestaties:
Isolatie, vernieuwd dak. Gemeenschappelijke condensatieketel op gas, elektrische boiler in elk appartement.
Waterverzachter en zonnepanelen. Elektrische installatie conform.
Jaarlijkse huurinkomsten: € 91.160, met optimalisatiemogelijkheden.
EPC-certificaten variërend van C+ tot E+.
Dankzij de onmiddellijke nabijheid van winkels, openbaar vervoer en scholen geniet het gebouw van een ideale ligging, met een aangename woonomgeving en een constante huurvraag.
Voorwaarden en bezoeken: Anastasios Shinas – 0472/33.62.89 – as@modifa.be

Gelijkvloers

• Ruime inkomhal met brievenbussen
• Videofoon en toegang met magnetische badge
• Lift en trap naar de verdiepingen
• Op straatniveau: 4 garages voor 1 auto, afgesloten box met gemotoriseerde sectionale poort + 1 parkeerplaatsmet individuele elektriciteitsmeter
• Ruime kelders (~4m² per stuk)
• Fietsenstalling, technische ruimte

1e Verdieping

• Inkomhal met tegels
• Vestiaire en handwastafel, toilet
• Lichte woon- en eetkamers, zuidoost georiënteerd: 730/4.05 = 30m²
• Afzonderlijke keukens (332/181), volledig uitgerust (koelkast en kleine vriezer, oven, vaatwasser, vitrokeramische kookplaat), toegang tot westgericht terras
• Nachtgang
• Slaapkamer I: 348/396 = 14m²
• Slaapkamer II: 246/382 = 9m²
• Doucheruimte (nieuwe douche, wastafel, aansluiting voor wasmachine, handdoekrek) en badkamer (bad, wastafel, radiator)

2e & 3e Verdieping

• Inkomhal met tegels
• Vestiaire en handwastafel, toilet
• Lichte woon- en eetkamers, zuidoost georiënteerd: 730/4.05 = 30m²
• Afzonderlijke keukens (332/181), volledig uitgerust (koelkast en kleine vriezer, oven, vaatwasser, vitrokeramische kookplaat)
• Nachtgang
• Slaapkamer I: 348/396 = 14m², met toegang tot balkon
• Slaapkamer II: 246/382 = 9m²
• Doucheruimte (nieuwe douche, wastafel, aansluiting voor wasmachine, handdoekrek) en badkamer (bad, wastafel, radiator)

4e Verdieping

• Inkomhal met tegels
• Vestiaire en handwastafel, toilet
• Lichte woon- en eetkamer, zuidoost georiënteerd: 773/315 = 27m²
• Afzonderlijke keuken (192/273), volledig uitgerust (koelkast en kleine vriezer, oven, vaatwasser, vitrokeramische kookplaat), toegang tot westgericht terras (16m²)
• Nachtgang
• Slaapkamer I: 532/373 = 19m²
• Slaapkamer II: 363/256 = 9m²
• Doucheruimte (nieuwe douche, wastafel, aansluiting voor wasmachine, handdoekrek) 228/159 = 4m²

Technische aspecten

• Isolatie, gerenoveerd dak
• Houten & PVC dubbele beglazing
• Gemeenschappelijke gascondensatieketel
• Elektrische boiler in elk appartement
• Zonnepanelen
• Beveiligde inkomhal met magnetische badge
• Lift conform normen
• Slimme en tweevoudige elektriciteitsmeters

Adres

Avenue A.J. Slegers 108 - 1200 Woluwe-Saint-Lambert

Algemeen

Referentie	6664887
Categorie	Appartementsgebouw
Aantal kamers	13
Aantal badkamers	7
Garage	Ja
Terras	Ja
Bewoonbare oppervlakte	565 m²
Oppervlakte van het terrein	280 m²
Beschikbaarheid	mits inachtneming huurders

Gebouw

Bouwjaar	1963
Aantal garages	4
Renovatie - jaar	2017
Type dak - type	platdak

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	4

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Ja
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	collectief
Lift	Ja
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	condensatie
Type lift	personenlift
Keuken - type	geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche in bad
Videofoon	Ja

In cijfers

Toiletten - aantal	7
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	14 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	9 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	19 m²
Gevelbreedte - breedte	21
Garage (oppervlakte)	16 m²
Terras - aantal	9
Woonkamer (oppervlakte)	30 m²
Keuken (oppervlakte)	6 m²

Buitenkant

Zwembad	Nee

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee
Bewoner	Ja

Veiligheid

Toegangscontrole	Ja
Toegangscontrole - type	badgesysteem
Digicode	Ja

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	hout of pvc
Zonnepanelen	Ja

Omgeving

Type buurt	residentiële wijk

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	60 m²

Woonomgeving

Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Sportcentrum in de buurt	Ja

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, conform

Diverse

Kelder	Ja

Energie

EPC-klasse	C
EPC (Kwh/m²/j)	140
CO2 uitstoot	28
E totaal (Kwh/jaar)	9952
EPC unieke code	20230616-0000647742-01-7
EPC valid until (datetime)	16-06-2033
EPC datum (datetime)	16-06-2023