Huis - te koop - 1070 Anderlecht - 525.000 €

Beschrijving

Dierenartsen - Onmiddellijke nabijheid van Station Zuid

Karaktervol huis uit het begin van de 20e eeuw, omgebouwd tot 4 verhuureenheden, verhuurd onder een residentieel huurcontract.
Gelijkvloers: Ruime woon-/eetkamer, een ruime slaapkamer (24m²), badkamer en ingerichte keuken met toegang tot de tuin/terras.
1e en 2e verdieping: Ruime woonkamer, keuken, douche en een ruime slaapkamer (24m²).
3e en 4e verdieping: Mooi duplex. Op het eerste niveau dezelfde indeling als de lagere verdiepingen, op het tweede niveau twee slaapkamers en een badkamer.
Individuele meters en verwarming (op gas). EPC F en G. Jaarlijks rendement > 28.000€.
Dicht bij winkels, openbaar vervoer en scholen.
Informatie en bezoeken Anastasios Shinas 0472/33.62.89 en as@modifa.be

- Gelijkvloers
Hal met toilet en badkamer
Voorste kamer 509/342
Woonkamer 459/304
Keuken 325/195
Toegang tot binnenplaats-tuin van 40m², omsloten door muren

- 1e Verdieping
Voorste kamer 509/480
Woonkamer 459/304
Douche en toilet
Keuken 220/315

- 2e Verdieping
Voorste kamer 509/480
Woonkamer 459/304
Douche en toilet
Keuken 220/315

- 3e Verdieping
Woonkamer in twee delen:
=> Voorste salon 509/480
=> Eetkamer 459/304
Keuken 320/315
Trap naar

- 4e Verdieping
Slaapkamer I, 455/304
Slaapkamer II, 513/269
Badkamer

- Gemeenschappelijke ruimtes
Op elke verdieping:
1 gasmeter en 1 differentieelschakelaar

- Kelders
Trap en gang
4 elektriciteitsmeters
Kolenkelder
Kelder I, privé 483/3m (gesloten, niet bezocht)
Kelder II, privé voor de begane grond 439/270 met Vaillant-ketel
Kelder III, opslag 320/221
Kelder IV, 423/183

Adres

Rue des Vétérinaires 9 - 1070 Anderlecht

Algemeen

Referentie	6682758
Categorie	Huis
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	5
Aantal badkamers	4
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	25 m²
Garage	Nee
Terras	Ja
Parking	Nee
Bewoonbare oppervlakte	310 m²
Beschikbaarheid	mits inachtneming huurders

Gebouw

Bouwjaar	1911
Type dak - type	schuin dak

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	3

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas
Keuken - type	gedeeltelijk geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche en ligbad
Parlofoon	Ja

In cijfers

Toiletten - aantal	5
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	24 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	24 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	24 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte)	13 m²
Slaapkamer 5 (oppervlakte)	13 m²
Gevelbreedte - breedte	5
Terras - aantal	1

Buitenkant

Zwembad	Nee

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	pvc

Omgeving

Type buurt	centraal
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Lasten & opbrengst

Bewoner	Ja

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	12 m²

Kadaster

Kadaster - opp. (ha/a/ca)

Woonomgeving

Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Sportcentrum in de buurt	Ja

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, conform

Diverse

Kelder	Ja

Energie

EPC-klasse	F
EPC (Kwh/m²/j)	308
CO2 uitstoot	61
E totaal (Kwh/jaar)	17903
EPC unieke code	202312180000665474018
EPC valid until (datetime)	18-12-2033
EPC datum (datetime)	18-12-2023