Villa - te huur - 1640 Rhode-Saint-Genèse - 4.000 €

Beschrijving

In een prestigieuse buurt vlakbij het zonienwoud
prachtige villa van 400 m² op een grond van 38 are, omringd door groen en zeer privatief.
Mooie recepties van 100 m², volledig ingerichte keuken met een eethoek, aparte Bureel
5/6 slaapkamers + 4 badkamers
Wasruimte en garage

- Gelijkvloers: 180m² gelijkvloers, hsp 2m50
Inkomhal 34,6m² in travertijn (vestiaire, toilet, lavabo), trap naar bovenverdiepingen
Woonkamer in twee delen, 517/760 = 39,3m² + erker 8m² + eetkamer 469/403 = 18,9m² parketvloer, open haard, openslaande deuren naar terras en tuin
Kantoor 396/390 = 15,4m² met geïntegreerde boekenkasten (schuifpui vanuit de woonkamer), openslaande deuren naar terras
Aparte volledig ingerichte Siemens keuken (traditionele oven, magnetron, vaatwasser, gaskookplaten) 321/564 = 18m² + erker met ontbijthoek voor 8 personen, toegang tot beschut terras en tuin
Wasruimte met inbouwmeubel en berging
Garage 1 auto, 638/378 = 24,1m², hsp min 2m10, max 2m58
Overdekte terrassen / carport
Stookruimte

- 1e Verdieping: 160m², hsp 2m40
Master bedroom 400/10m70 = 42.7m² met dressing en NIEUWE badkamer (ligbad, douche, dubbele lavabo, toilet), toegang tot terras met zicht op de achterkant van de tuin (berging op zolder)
Slaapkamer II, 550/340 = 20.5m², douchekamer met lavabo, apart toilet)
Slaapkamer III, 535/351 = 18,7m²
Badkamer (ligbad, wastafel) en separaat toilet op de overloop
Alle slaapkamers profiteren van ingebouwde kasten / boekenkasten en / of kleerkasten
Kantoor / multifunctionele ruimte 360/400 = 14,3m²

- 2e verdieping: 45m²
2 slaapkamers: 427/360 = 15,4m² (kasten) en 497/283 = 14m², Merbeau parketvloer, delen de
"Jack and Jill" badkamer (ligbad, 2x wastafels, toilet)

- Exterieur
Land 38a Zuidwest
Elektrisch bedienbare poort
Omheinde tuin
Deels beschutte terrassen op het oosten, zuiden en westen

- Technieken
Gasketel van het merk Wiessmann
Onafhankelijke ketel
verzachter
Regenwaterreservoir en by-pass naar sanitaire installatie
Houten kozijnen met dubbel glas
Alarm
CEP ...

Adres

Av. du Golf 52 - 1640 Rhode-Saint-Genèse

Algemeen

Referentie	6290392
Categorie	Villa
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	6
Aantal badkamers	4
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	2500 m²
Garage	Ja
Terras	Ja
Parking	Ja
Bewoonbare oppervlakte	360 m²
Oppervlakte van het terrein	3800 m²
Beschikbaarheid	onmiddellijk

Gebouw

Bouwjaar	1992
Aantal garages	2
Renovatie - jaar	2008

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	2

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas
Keuken - type	volledig geïnstalleerd
Parlofoon	Ja

Diverse

Wasplaats	Ja
Bureau	Ja
Zolder	Ja

In cijfers

Toiletten - aantal	4
Aantal douchekamers	2
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	42 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	20 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	18 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte)	15 m²
Slaapkamer 5 (oppervlakte)	14 m²
Terras - aantal	1
Woonkamer (oppervlakte)	48 m²
Eetkamer (oppervlakte)	19 m²
Keuken (oppervlakte)	18 m²
Bureau (oppervlakte)	15.5 m²
Terras 1 - oriëntatie	zuid

Juridisch

Ruimte vrij beroep	Ja
Terrein - bestemming	woonpark

Prijs & kosten

Onroerende voorheffing - bedrag	4684 €

Lasten & Kosten

Lasten huurder (bedrag)	0 €

Buitenkant

Zwembad	Nee

Kadaster

Kad.ink. geïndexeerd - bedrag	12773 €
Kadastraal inkomen (€) - bedrag	6639 €

Veiligheid

Toegangscontrole	Ja
Toegangscontrole - type	slagboom
Alarm	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	hout

Omgeving

Type buurt	bosrijk

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	30 m²

Aansluitingen

Kabeltelevisie	Ja
Gas	Ja
Water	Ja

Woonomgeving

Winkels in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, niet conform

Energie

EPC-klasse	C
EPC (Kwh/m²/j)	205
EPC unieke code	20180322-0002043640-1