Huis - te huur - 1500 Halle - 1.800 €

Beschrijving

Het Hallerbos is het belangrijkste en meest uitgestrekte bosgebied tussen Zenne en Zoniën en wordt beheerd door het Agentschap voor Natuur en Bos
Dit nieuwe pand, met eerste bezetting strekt zich uit over een terrein van +/- 6 are
Het gelijkvloers van 90m² betreft een inkom/traphal, toilet met toegang tot de leefruimte in L-vorm, volledig geïnstalleerde keuken, een eerste slaapkamer en een aangrenzende badkamer (bad met inloopdouche)
De verdieping betreft 2 masterslaapkamers van 21m² en 26m², badkamer (bad met inloopdouche) en bijhorende berging
Nieuwe constructie met E-Peil: 28 / S-Peil: 28

Info/bezoek: Micheline (0495 85 77 02 - mb@modifa.be)

Gelijkvloers:
Inkomhal: 1m60 x 2m05 = 3,3m²
Toilet
Leefruimte: 5m32 x 3m55 = 21,5m²
Eetruimte: 6m64 x 3m08 = 20,5m²
Keuken (volledig geïnstalleerd): 1m50 x 3m08 = 4,6m²
Slaapkamer I : 3m30 x 3m55 = 11,7m² + aangrenzende badkamer: 1m80 x 3m67 = 6,6m²

1ste Verdieping:
Nachthal: 2m30 x 1m = 2,3m²
Technische ruimte: 1m22 x 3m20 = 3,9m²
Slaapkamer II: 4m28 x 4m90 = 21m²
Dressing: 4m10 x 2m96 = 12,1m²
Badkamer: 3m06 x 2m96 = 9m²
Slaapkamer III & IV (zelfde oppervlakte) : 3m30 x 3m80 = 12,5m²

Omgeving:
Terrein van 6 are met deels afgesloten tuin

Technieken:
Zonnepanelen
Warmtepomp Vaillant / boiler
Vloerverwarming
PVC met dubbele beglazing
Alarmsysteem

Algemeen

Referentie	6544196
Categorie	Huis
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	3
Aantal badkamers	2
Tuin	Ja
Garage	Nee
Terras	Ja
Parking	Ja
Bewoonbare oppervlakte	175 m²
Oppervlakte van het terrein	579 m²
Beschikbaarheid	af te spreken met eigenaar

Gebouw

Bouwjaar	2024
Aantal garages	0
Parking binnen	Nee
Parking buiten	Ja
Aantal parking binnen	0
Aantal parking buiten	2

Naam, Categorie & Ligging

Verdieping	1
Verdiepingen - aantal	1

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Airco	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type airco	Type D
Type verwarming	warmtepomp
Keuken - type	VS volledig geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche en ligbad
Type dubbele beglazing	thermische en akoestische onderbreking
Videofoon	Ja

In cijfers

Toiletten - aantal	2
Aantal douchekamers	2
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	12 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	21 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	26 m²
Gevelbreedte - breedte	16
Woonkamer (oppervlakte)	22 m²
Eetkamer (oppervlakte)	21 m²
Keuken (oppervlakte)	5 m²
Terras 1 - oriëntatie	noordoosten

Woonomgeving

Winkels (afstand (m))	500
Scholen (afstand (m))	1000
Openbaar vervoer (afstand (m))	750
Sportcentrum (afstand (m))	750
Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja
Autostrade (afstand (m))	1000

Buitenkant

Zwembad	Nee
Dakterras	Ja

Lasten & Kosten

Huurgarantie - aantal maanden	3
Bewoner	Nee

Juridisch

Servitude	Nee
Bestemming gebouw - type	privé - eengezins
Terrein - bestemming	Woongebied met landelijk karakter

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Kabeltelevisie	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	pvc
Zonnepanelen	Ja

Omgeving

Type buurt	landelijk
Type buurt 2	rustig
Oriëntatie van het terrein - terras	noordoosten
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Zonetype (zonestype)	Afgebakend overstromingsgebied
Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype)	Klasse A (geen kans)
G-score (waarde)	A
P-score (waarde)	A

Veiligheid

Alarm	Ja

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, conform
Datum elektriciteitskeuring	15/05/2024

Energie

EPC-klasse	B