Beschrijving
Op de achtergrond, uit het zicht, warme GEMEUBILEERD familiewoning te huur.
Woonkamer met parketvloer, erker en balkenplafond, uitgebreid met de eetkamer, recente volledig uitgeruste keuken, kleine studeerkamer met bibliotheek.
"Zomer" eetkamer, familiekamer met biljart en badkamer, fitnessruimte in de kelder, ingerichte wasruimte, 3 garages.
Boven, 2 suites en 2 ruime slaapkamers, 4 badkamers/douche, sauna.
Ingebouwde kasten, "Ethnicraft" meubilair. Zwembad met rolluik en warmtepomp, fotovoltaïsche panelen, grote parkeerplaats...
Kers op de taart: de charmante conciërges kunnen onder uitstekende voorwaarden deel uitmaken van het ‘pakket’.
- Begane grond: hsp 2m50, 305m², overal parketvloer behalve hal en keuken
Entree, hal, garderobe, toilet, trap naar bovenverdieping
Kantoor 3m10/3m33 = 10,3m², onafhankelijk met geïntegreerde boekenkasten
Dubbele woonkamer 10m70/4m50 = 48m², erker naar zuidterras en tuin, balkenplafond, Franse stenen open haard
Eetkamer 4m89/4m10 = 20,1m²
Keuken 4m68/3m71 = 17,4m², apart, volledig uitgerust (traditionele oven + magnetron + stoom, inductiekookplaten, vaatwasser, koelkast en vriezer), granieten werkbladen en houten aanrecht, hoge tafel voor ontbijt voor 3-4 personen
Speelkamer of 2e eetkamer 7m84/3m14 = 24,6m², 2e trap naar bovenverdieping, openslaande deuren naar zwevend terras die toegang geven tot het zwembad en groot terras op het westen
Familiekamer 7m80/4m86 = 38m², biljart, openslaande deuren op 3 vleugels naar het zwembad
Badkamer
Kleedkamer “Kinderen” met toilet
Polyvalente ruimte 6m60/6m: garage voor 1 auto met automatische deur, speel-/dierenkamer, kitchenette en koelkast/vriezer
- Verdieping: 190m²
Suite 1, 7m60/4m45 = 34m², parketvloer, erker en terras met uitzicht op de tuin, kleedkamer voorzien van kasten + console, badkamer (ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet)
Extra slaapkamers; allemaal met geïntegreerde kasten:
III, 4m20/3m34 = 14m²
een badkamer delen, en een doucheruimte met
IV, 3m92/4m45 = 19,4m²
Suite 2, 9m22/4m82 = 45m², sauna, badkamer, kleedkamer voorzien van kasten in de kelder, toegang via een tweede overloop met berging en linnengoot naar de wasruimte
- Dubbele kelder: +/- 85m²
Wasruimte voorzien van nieuwe wasmachine en droger
Sportkamer 6m05/5m10 = 31m² met toegang via beveiligde deur naar buitentrap naar de tuin
Wijnkelder met constante temperatuur
2 grote voorraadkelders
- Conciërge: 45m²
Woonkamer, ingerichte keuken, 3 slaapkamers en badkamer
- Technieken
Wiessmann olieketel (4000 liter per jaar)
Fotovoltaïsche panelen (maandelijkse elektriciteitskosten +/-500€)
Houten kozijnen met dubbele beglazing en veiligheidssloten
Waterverzachter
Bekabeling en internettoegang door het hele huis
Oplaadstation voor elektrische auto's
- Buitenkant
Zwembad met rolluik en zelfregulering van chloor en pH (overwintering en opening door Fiverco <1000€ per jaar)
Aangelegde tuin (jaarlijks onderhoudscontract af te sluiten met hovenier)
Onafhankelijke garage / conciërge **
Entreeportaal
Verlichting voor terrassen en tuinen
Parkeerplaats voor 10 auto's
Een tuinhuisje
Erfdienstbaarheid van het waterbedrijf tussen de tuin en het veld op het zuiden
- Details
Bouwjaar 1995
Renovatie 2010
Conciërge beschikbaar (“Win-Win” bezettingsvoorwaarden)
Honden toegestaan in de garage NIET in het huis
Algemeen
| Referentie |
6327937 |
| Categorie |
Villa |
| Aantal kamers |
6 |
| Aantal badkamers |
6 |
| Tuin |
Ja |
| Tuinoppervlakte |
4000 m² |
| Garage |
Ja |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
584 m² |
| Oppervlakte van het terrein |
4000 m² |
| Beschikbaarheid |
onmiddellijk |
Gebouw
| Bouwjaar |
1995 |
| Aantal garages |
3 |
| Parking buiten |
Ja |
| Renovatie - jaar |
2010 |
| Aantal parking buiten |
8 |
| Garage (afmetingen) - diepte |
6.63 |
| Garage (afmetingen) - breedte |
6 |
| Garage (afmetingen) - hoogte |
2 |
Naam, Categorie & Ligging
Basisuitrusting
| Voorzieningen gehand. |
Ja |
| Keuken |
Ja |
| Lift |
Nee |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
stookolie cv |
| Keuken - type |
volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) |
douche en ligbad |
| Type dubbele beglazing |
thermische onderbreking |
| Parlofoon |
Ja |
| Videofoon |
Ja |
In cijfers
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) |
680 |
| Toiletten - aantal |
7 |
| Aantal douchekamers |
1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
34 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
45 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) |
19.4 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) |
14.5 m² |
| Slaapkamer 5 (oppervlakte) |
18 m² |
| Gevelbreedte - breedte |
24 |
| Terras - aantal |
2 |
| Woonkamer (oppervlakte) |
48 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) |
20.1 m² |
| Keuken (oppervlakte) |
17.4 m² |
| Bureau (oppervlakte) |
10.3 m² |
| Terras 1 - oriëntatie |
zuid |
| Surface balkon 1 (oppervlakte) |
45 m² |
| Surface balkon 2 (oppervlakte) |
35 m² |
Diverse
| Wasplaats |
Ja |
| Bureau |
Ja |
| Concierge |
Ja |
| Kelder |
Ja |
Buitenkant
Lasten & Kosten
| Huurgarantie - aantal maanden |
2 |
Veiligheid
| Toegangscontrole |
Ja |
| Bewaking |
Ja |
| Toegangscontrole - type |
slagboom |
| Alarm |
Ja |
Juridisch
| Servitude |
Ja |
| Bestemming gebouw - type |
privé - woning |
| Terrein - bestemming |
woonpark |
Aansluitingen
| Riolering |
Ja |
| Elektriciteit |
Ja |
| Gas |
Ja |
| Telefoonbekabeling |
Ja |
| Water |
Ja |
| Oplaadpunt voor elektrische voertuigen |
Ja |
Technische uitrusting
| Telefooncentrale |
Ja |
| Type schrijnwerkerij |
hout |
| Zonnepanelen |
Ja |
Omgeving
| Type buurt |
residentiële wijk |
| Type buurt 2 |
rustig |
| Oriëntatie van het terrein - terras |
west |
| O-Peil (overstromingstype) |
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype) |
Klasse A (geen kans) |
Hoofdkenmerken
| Terras 1 (oppervlakte) |
60 m² |
Certificaten
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) |
nee |
Energie
| EPC-klasse |
G |
| EPC (Kwh/m²/j) |
569 |
| CO2 uitstoot |
141 |
| E totaal (Kwh/jaar) |
332449 |
| EPC unieke code |
20241007 |
| EPC valid until (datetime) |
07-10-2034 |
| EPC datum (datetime) |
07-10-2024 |
