Appartement - te huur - 1180 Uccle - 2.350 €

Beschrijving

Brugmann Park

ZOEKT U EEN GROOT TERRAS voor uw nieuw appartement vlakbij het Brugmann Park?
Gelegen in een prachtig standingvol gebouw, biedt dit appartement een bruto oppervlakte van ongeveer 185m² volgens de PEB (154m² + 52m² terrassen op het oosten en westen).
Lichte woonkamer van 65m² met parketvloer, uitgevend op de terrassen. Volledig uitgeruste keuken, volledig gerenoveerd in 2019.
Een nachthal (met ingebouwde kasten) geeft toegang tot drie slaapkamers met kasten, een dressing, een badkamer en een douchekamer, beide gerenoveerd in 2019.
Dubbele beglazing, parketvloeren overal (behalve in de sanitaire ruimtes), grote uitgeruste wasruimte, markiezen...
Kelder inbegrepen. Mogelijkheid tot twee garages: een box + een parkeerplaats met een laadpaal – Prijs: €150
EPC-score: C+ Voorschot op kosten: €350/maand (inclusief water, verwarming, lift, onderhoud van de gemeenschappelijke delen en de omgeving, onderhoud van het park, conciërgedienst, enz.).
Voor meer informatie en bezoeken: Anastasios Shinas** – 0472/33.62.89 - as@modifa.be

- Begane grond
Grote hal met brievenbussen
Videofoon
Lift en trap naar de verdiepingen

- 3e Verdieping
Inkomhal met parketvloer
Vestiaire en wastafel, Toilet
Woonkamer in twee delen met openslaande deuren naar zuidgericht terras:
* Salon: 560/570 = 32 m²
* Eetkamer: 748/396 = 29 m², gescheiden door een trede
Aparte, volledig uitgeruste keuken (396/256) met koelkast, kleine diepvries, oven, nieuwe vaatwasser, keramische kookplaten, uitschuifbare tafel, witte kasten, toegang tot westgericht terras
Nachtgang met ingebouwde kasten
Slaapkamer I: 380/395 = 15 m² + dressing + badkamer (bad, dubbele wastafel, toilet)
Slaapkamer II: 380/315 = 12 m² met kasten
Slaapkamer III: 380/330 = 12,5 m² met kasten
Douchekamer (nieuwe douche, wastafel, toilet of plaats voor wasmachine)

- Kelder
Garage voor 1 auto, afgesloten box met kantelpoort
Parkeerplaats voor 1 auto
Kelder van 3 m² met hoge plafonds

- Technisch
Houten kozijnen, schuiframen met dubbel glas
Elektrische zonwering voor terras (zuid)
Centrale verwarming
Concierge in het gebouw
Veiligheidsdeur met 5 verankeringspunten
Open haard niet in gebruik

Adres

Avenue Château de Walzin 11 - 1180 Uccle

Algemeen

Referentie	6632705
Categorie	Appartement
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	3
Aantal badkamers	2
Garage	Ja
Terras	Ja
Parking	Ja
Bewoonbare oppervlakte	155 m²
Beschikbaarheid	15-05-2025

Gebouw

Bouwjaar	1974
Aantal garages	2
Renovatie - jaar	2021

Naam, Categorie & Ligging

Verdieping	3
Verdiepingen - aantal	5

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Ja
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	collectief
Lift	Ja
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas
Type lift	personenlift
Keuken - type	geïnstalleerd
Badkamer (type)	ligbad
Type dubbele beglazing	akoestische onderbreking
Videofoon	Ja

In cijfers

Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw)	225
Toiletten - aantal	2
Aantal douchekamers	1
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	17 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	12 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	14 m²
Gevelbreedte - breedte	9.7
Terras - aantal	2
Woonkamer (oppervlakte)	62 m²
Keuken (oppervlakte)	10 m²
Terras 1 - oriëntatie	zuidwesten

Diverse

Wasplaats	Ja
Kelder	Ja

Lasten & Kosten

Lasten huurder (bedrag)	350 €

Buitenkant

Zwembad	Nee

Veiligheid

Toegangscontrole	Ja
Toegangscontrole - type	badgesysteem
Concierge	Ja
Gepantserde deur	Ja

Aansluitingen

Elektriciteit	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	hout

Omgeving

Type buurt	rustig
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	52 m²

Juridisch

Bestemming gebouw - type	privé - woning
Terrein - bestemming	woonpark

Woonomgeving

Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Sportcentrum in de buurt	Ja

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, conform

Energie

EPC-klasse	C
EPC (Kwh/m²/j)	99
CO2 uitstoot	25
E totaal (Kwh/jaar)	18243
EPC unieke code	202410170000693575012
EPC valid until (datetime)	14-10-2034
EPC datum (datetime)	14-10-2024