Description
Parc Brugmann
CHERCHEZ VOUS UNE GRANDE TERRASSE pour votre nouvel appartement proche du Parc Brugmann?
Dans un bel immeuble de standing, appartement offrant une superficie de +/- 185m² brut selon PEB (154m²+ 52m² de terrasses Est et Ouest).
Lumineux séjour de 60m² en parquet donnant sur les terrasses, cuisine équipée entièrement rénové 2019,
Hall de nuit (avec placards) desservant 3 chambres avec placards, dressing, salle de bains et salle de douche, rénovées 2019,
Double vitrage, parquet partout sauf sanitaires, grande buanderie équipée, marquises ...
Cave. Possibilité d'acquérir un garage pour 2 voitures (box + emplacement) : 70.000€
PEB : C+ Provision charges :657€/mois (eau, chauffage, ascenseur, entretien communs et des abords,, maintenance du parc, concierge, etc...)
Informations et visites : Anastasios Shinas 0472/33.62.89 et as@modifa.be
Description :
- Rez-de-chaussée
Large sas avec boîtes aux lettres
Videophone
Ascenseur et escalier vers étages
- 3° Etage
Hall d'entrée en parquet
Vestiaire et lave-mains, Toilette
Séjour en deux parties avec portes-fenêtres vers terrasse Sud : salon 560/570 = 32m²; Salle-à-manger 748/396 = 29m² séparée par une marche
Cuisine 396/256 indépendante, super-équipée (frigo et petit surgélateur, four, nouveau lave-vaisselle, taques de cuisson vitro-céramiques, table rétractable, mobilier blanc), accès vers terrasse Ouest
Hall de nuit avec placaards intégrés
Chambre I, 380/395 = 15m² + dressing + salle-de-bains (baignoire, double lavabo, toilette)
Chambre II, 380/315 = 12m² avec placards
Chambre I, 380/330 = 12.5m² avec placards
Salle-de-douche (douche neuve, lavabo, toilette ou emplacement lave-linge)
- Sous-sol
Garage 1 voiture, box fermé avec porte basculante
Emplacement de parking pour 1 voiture
Cave 3m² avec hauts plafonds
- Techniques
Châssis en bois, coulissants à double vitrage
Marquises de terrasse (Sud) à commande électrique
Chauffage commun
Concierge dans l'immeuble
Porte d'entrée de sécurité à 5 points d'ancrage
Feu ouvert pas utilisable
Adresse
Avenue Château de Walzin 11 - 1180 Uccle
Général
| Référence |
6332716 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
154 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1974 |
| Nombre de garage |
2 |
| Année de rénovation |
2021 |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
3 |
| Nombre d'étages |
5 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
collectif |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz |
| Type d'ascenseur |
personnes |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
bain |
| Double vitrage (type) |
isol. acoustique |
| Videophone |
Oui |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
225 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
17 m² |
| Chambre 2 (surface) |
12 m² |
| Chambre 3 (surface) |
14 m² |
| Largeur de façade |
9.7 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
2 |
| Salle de séjour (surface) |
62 m² |
| Cuisine (surface) |
10 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
6 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud-ouest |
| Hall de nuit (surface) |
9 m² |
Divers
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) |
4732 € |
Charges & Rendement
| Charges locataire (montant) |
657 € |
Cadastre
| Revenu cad. indexé (montant) |
9397 € |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
84a21ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
4318 € |
Sécurité
| Contrôle d'accès |
Oui |
| Type de contrôle d'accès |
badge |
| Concierge |
Oui |
| Porte blindée |
Oui |
Domaine juridique
| Jugement en cours |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
parc d'habitat |
Raccordements
| Électricité |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
calme |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
52 m² |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
Energie
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
99 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
25 |
| E total (Kwh/an) |
18243 |
| PEB code unique |
202410170000693575012 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
14/10/2034 |
| Date du PEB (datetime) |
14/10/2024 |
