Penthouse - à vendre - 1180 Uccle - 1 590 000 €

Description

Parc Hamoir; Dans un parc privé magnifiquement entretenu, lumineux PENTHOUSE de 230m² profitant de 170m² de terrasses.
Séjour 65m² avec feu ouvert et portes-fenêtres vers l'extérieur, cuisine indépendante hyper-équipée Gaggenau, buanderie.
Hall de nuit vers 3 chambres, chacune avec placards et 3 salles-d'eau.
Garage 2 voitures, cave, parking extérieur, portail de sécurité, concierge.
Equipements complets (rideaux, jalousies, installation B&O, air-conditionné, armoires-penderies sur mesure, ...)
Infos et visites Gaëtan de Casterlé + 32 484 606 696 - gdc@modifa.be

- Rez-de-chaussée :
Sas de sécurité
Lobby, couloirs feutrés
Ascenseur
Concierge

- 4ème étage : 230m², hsp 2m84
Hall d'entrée, porte blindée
Vestiaire avec toilette, placards de rangement
Séjour 9m/7m = 63m², feu ouvert au gaz, branchement prévu pour télévision murale, 2 larges portes-fenêtres ouvrant sur terrasse arrière et latérale
Cuisine 618/366 = 22,6m², porte coulissante sur séjour, ilot central Corian, équipements complets Gaggenau (taques de cuisson à induction, frigo, surgélateur, cave-à-vins réfrigérée, large four 90cms, hotte avec télécommande, télévision, musique)
Hall de nuit, 715/154 = 11,1 m², marbre au sol
=> Chambre principale 499/417 = 20,8m², parquet au sol, dressing sur toute la largeur, tête de lit, meuble TV + Salle-de-bains 254/496=12,6m², (baignoire multi-jet, douche à l'italienne,toilette,double lavabo, musique et TV, marbre au sol, accès terrasse, screen)
=> Chambre II, 349/320 = 11,3m², armoire-penderie sur mesure + salle-de-douche (douche à l'italienne, lavabo, toilette)
=> Chambre III, 315/305 = 9.6m², étagères et penderies sur mesure

- Mesures
Murs intérieurs compris : 32m50/7m15 = 232,4m²
Terrasses 170m²
- latérale sur chambres : 15m/2m55 (moyenne) =38,2m²
- sur cuisine : 6m/12m=72m²
- sur séjour 9m50/6m = 57m²

- Techniques & Détails
Spots dimmables intégrés dans les faux plafonds
Air-conditionné : chambres 1 et 2, séjour, cuisine
Système d'alarme + Code d'entrée
Garage 2 voitures
Système intégré de musique Bang & Olufsen, hauts parleurs dans séjour, cuisine, chambres et sdbains I
Chauffage au sol

- Extérieur
Parc privé
Portail de sécurité
Parking visiteurs

Général

Référence	6121640
Catégorie	Penthouse
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	3
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	231 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2016
Nombre de garage	1
Garage (détails)	1

Nom, catégorie & situation

Etage	4
Nombre d'étages	4

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Air conditionné	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Air conditionné (type)	Daïkin
Chauffage (type)	chauffage au sol
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	super-équipée
Videophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Chambre 1 (surface)	35 m²
Chambre 2 (surface)	11.5 m²
Chambre 3 (surface)	10 m²
Salle de séjour (surface)	65 m²
Cuisine (surface)	22.6 m²
Salle de bain 1 (surface)	12.6 m²
Hall de nuit (surface)	11.1 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	7703.95 €

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	692 €
Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Sécurité	Oui
Alarme	Oui
Concierge	Oui
Porte blindée	Oui

Domaine juridique

Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	parc d'habitat

Spécificités terrain

Type d'environnement	Vue dégagée
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	170 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	231
PEB code unique	20240830-TEST
PEB valide jusqu'au (datetime)	29/08/2034
Date du PEB (datetime)	29/08/2024